ซื้ออสังหาแบบที่ไม่ใช้เงินมันได้จริงๆหรอ?

ซื้ออสังหาแบบที่ไม่ใช้เงิน สำหรับมือใหม่ที่จะเข้าวงการของอสังหาริมทรัพย์อย่างแรกเลยที่คุณจะต้องมีก็คือสเตทเม้นสองก็คือเราอยากให้คุณมีเงินสำรองเอาไว้หน่อยไม่ใช่เงินในการกู้ซื้อก็จริงเงินสำรองจะนำเอามาใช้ในวันที่ไม่มีคนเข้ามาเช่าอสังหาที่ซื้อมาไม่สามารถที่จะสร้างรายได้ในเดือนนั่นๆได้ 

โดยอย่างเช่นบ้านซื้อมาในราคา1ล้านบาทผ่อนธนาคาร4,200บาทใช่ไหมคุณก็อาไปปล่อยให้เช่าเดือนละประมาณ5,000บาทก็จะได้กำไรที่เป็นส่วนต่างประมาณ800บาทถ้าวันไหนเดือนไหนไม่มีผู้เช่า4,200บาทเราก็ต้องออกเองหรือว่าบ้านทรุดบ้านโทรมบ้านมีปัญหาเรื่องใช้ไฟฟ้าพังหลังคารั้วส้วมแตกพวกนี้มันจำเป็นต้องใช้เงินทั้งนั้น

เพราะฉะนั้นแล้วเงินทุนสำรองเราจำเป็นจะต้องมีเอาไว้บริหารจักการกับความเสี่ยงสิ่งที่ไม่คาดว่ามันจะเกิดขึ้นและถ้าไม่มีคนเช่าเราก็จะต้องควักเงินในส่วนนี้ออกไปจ่ายเพราะฉะนั้นเงินสำรองถือได้ว่ามีความสำคัญไม่ใช้เงินในการซื้อแต่เงินสำรองควรจะต้องมีเพื่อลดความเสี่ยงไม่ทำให้เราเจ๊งหรือโดนธนาคารยึด

นอกจากนี้ถ้าหากว่าคุณเกิดโดนธนาคารมายึดบ้านคุณอาจจะสูญเสียเครดิตแล้วกว่าคุณจะกลับมาทำได้อีกรอบนึงมันก็ยาก ซื้ออสังหาแบบที่ไม่ใช้เงิน เพราะฉะนั้นคุณควรที่จะมีเงินทุนเอาไว้สำรองในความเสี่ยงของคุณมันจะได้ลดลงไปหน่อย

เนื่องจากนี้แล้วสิ่งที่คุณจะต้องมีก็คือความรู้ถือว่าเป็นอะไรที่มีความสำคัญเพราะว่าคนที่มีความรู้เขาก็จะสามารถบริหารจัดการได้ดีกว่าคนที่ไม่มีความรู้เขารู้ว่าจะต้องเจอกับอะไรเขารู้ว่าอาจจะต้องเจอกับสิ่งที่มันเกิดขึ้นได้แล้วก็เราก็จะจัดการกับความเสี่ยงได้

รวมถึงบริหารการจัดการหนี้ได้ค่อนข้างที่จะดีอาจจะมีบ้านเช่าสามหลังสามารถเขาสามารถบริหารจัดการได้เพราะว่าเขามีความรู้แล้วทั้งนี้สิ่งที่จะต้องมีก็คือคุณจะต้องดูทรัพย์เอาไว้ให้เยอะๆคุณถึงจะได้ทรัพย์ที่ถูกหรือต่ำกว่าตลาดอย่างเช่นคุณไม่ดูอะไรเลยคุณไปเจอบ้านหลังนี้2ล้านคุณซื้อเลยคุณเดินไปอีกสองหลังมันอาจจะขายอยู่แค่1.4ล้านก็ได้

ดังนั้นแล้วให้คุณทำการเปรียบเทียบกันเอาไว้เยอะๆมันไม่ได้ใช้ทักษะใช้ความรู้อะไรมากมายเขาใช้ความมั่นใจทั่วไปแหละไม่ได้มีทฤษฎีอะไรมากมายเขาก็จะเปรียบว่าทำไมหลังนี้ถูกกว่าหลังนี้ทำไมหลังนี้มันแพงกว่าหลังนี้แค่นั้นเองความคุ้มทุนอันไหนมันจะคุ้มไปกว่ากันเหมือนกับคุณไปซื้อเครื่องสำอางไปซื้อลิปสติกทำไมคุณต้องทาแล้วทาอีกกว่าจะซื้อเห็นหรือไม่มันก็คล้ายๆกันคุณก็พยายามเปรียบเทียบให้เยอะๆ

 

 

สนับสนุนเรื่องราวโดย.  ufabet ฝาก-ถอน เอง